노원 롯데캐슬 시그니처 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정

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시작하며

서울에서 3억대 아파트를 찾는 것은 쉽지 않다고 생각합니다. 제가 최근 부동산 시장을 살펴본 경험으로는 대부분 5억 이상을 호가하는 것이 현실입니다.

하지만 오늘 소개해드릴 노원 롯데캐슬 시그니처는 특별한 기회가 있어 관심있게 보았습니다.

그럼 본격적으로 노원 롯데캐슬 시그니처의 무순위 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 기본소개

구분	내용
위치	서울특별시 노원구 상계동 95-3
규모	지하 3층 지상 29층 10개동
세대수	1,163세대
시공사	롯데건설
사용승인일	2023년 6월

본 단지는 롯데건설이 시공한 대단지 아파트로서 건폐율 20%, 용적률 304%로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 입지

4호선 당고개역과 상계역 사이에 위치하여 도보로 9분 거리에 있습니다. 을지로까지 50분, 강남과 여의도까지 65분 소요되어 주요 업무지구로의 접근성이 양호합니다.

교육환경으로는 도보 6분 거리에 서울 덕암초등학교가 있으며, 북부3학교군에 속해있습니다.

생활 편의시설로는 도보 6분 거리에 롯데백화점 노원점과 하나로마트가 위치해 있어 일상생활이 편리합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 분양가

타입	분양가	추가비용	총액
59타입	3억 3,600만원	1,046만원	3억 4,646만원

계약금은 20%인 6,800만원이며, 잔금은 2024년 11월 29일까지 완납해야 합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 시세차익 안전마진

현재 단지 내 59타입 실거래가는 8억 5,000만원 선에서 형성되어 있습니다. 인근의 노원 센트럴 푸르지오의 경우 59타입이 8억 2,000만원에 거래되고 있습니다.

보수적으로 산정하더라도 2억 이상의 시세차익이 예상되며, 전세 가격은 2억 7,000만원 선으로 파악됩니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 공급 물량

이번 무순위 청약은 계약 취소된 1세대만 공급됩니다. 59타입으로 방 1개, 거실, 화장실 1개로 구성되어 있습니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 청약 조건 자격

구분	내용
자격요건	서울시 거주 무주택세대구성원
혼인기간	7년 이내
소득기준	도시근로자 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 160% 이하)
자산기준	부동산가액 3억 3,100만원 이하

신혼부부 특별공급으로만 청약이 가능하며, 혼인신고일부터 모집공고일까지 계속하여 무주택자여야 합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 청약일정

구분	일자
모집공고일	2024년 10월 31일
청약접수일	2024년 11월 5일
당첨자발표일	2024년 11월 8일
계약체결일	2024년 11월 15일
입주기한	2024년 11월 29일

요약정리

구분	내용
단지명	노원 롯데캐슬 시그니처
공급평형	59타입 1세대
총 분양가	3억 4,646만원
예상 시세차익	2억 이상
청약대상	서울시 거주 무주택 신혼부부
청약일	2024년 11월 5일