다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 무순위 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정

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시작하며

부동산 시장에서 이런 기회는 흔치 않습니다. 4억원대 분양가로 8억원대 아파트를 살 수 있다니, 누구나 탐낼 만한 조건입니다.

제 경험상 이런 무순위 청약은 로또에 당첨되는 것과 비슷한 느낌입니다. 하지만 아쉽게도 모든 사람에게 열려있는 기회는 아닙니다. 특정 조건을 갖춘 신혼부부만이 도전할 수 있는 특별한 기회입니다.

그럼 본격적으로 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 무순위 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

다산신도시 지금지구 B4블록에 위치한 금강펜테리움 리버테라스 1차에서 계약취소 주택 1세대가 공급됩니다.

이 아파트는 2016년 8월 최초 분양되어 2018년 12월부터 입주를 시작한 7년차 단지입니다. 총 944세대 규모의 대단지로, 최고 30층 8개동으로 구성되어 있습니다.

금강펜테리움 리버테라스는 다산신도시의 대표적인 프리미엄 아파트 단지 중 하나입니다.

한강과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 초등학교가 도보 5분 거리에 있어 교육 여건도 우수합니다.

입지 환경은 매우 우수한 편입니다.

한강과 고인돌공원이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적하며, 초등학교가 단지 바로 앞에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

다만 현재 지하철역과는 다소 거리가 있지만, 9호선 연장이 확정되어 향후 교통 여건이 개선될 것으로 예상됩니다.

타입	동호수	분양가	발코니 확장비
84B	7302동 803호	4.05억	1,260만원

이번에 공급되는 세대의 분양가는 4.05억원입니다.

여기에 발코니 확장비 1,260만원이 추가됩니다. 2016년 최초 분양 당시와 비슷한 수준의 가격으로, 현재 시세를 고려하면 매우 저렴한 금액입니다.

현재 이 아파트의 시세는 8억원 내외에서 형성되어 있습니다.

분양가와 비교하면 최소 3억원 이상의 시세차익이 예상됩니다. 제 생각으로는 이정도 안전마진이면 투자 가치가 충분해 보입니다.

이번 무순위 청약으로 공급되는 물량은 단 1세대입니다.

84B타입의 7302동 803호가 해당됩니다. 제한된 공급 물량으로 인해 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

이번 무순위 청약은 신혼부부 특별공급으로 진행됩니다.

남양주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 혼인기간 7년 이내의 신혼부부만 신청 가능합니다. 또한 신혼부부 특별공급 소득기준을 충족해야 합니다.

청약 신청은 9월 24일 하루만 진행되며, 청약홈 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

당첨자 발표는 10월 4일이며, 계약은 10월 7일부터 11일까지 5일간 진행됩니다.